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| EVALUACION DE PROYECTOS INMOBILIARIOS |
| En Stock. Salida del depósito en 48 horas
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ISBN 9789871630004
Autor GOMEZ MARIO
TISOCCO DAVID
Editorial BIENES RAICES EDITORES - BRE
Peso 0,75 Kg.Edición 2009,en Rústica
485 páginas y 1 CD-Rom
Idioma Español |
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Comentario
La presente obra es una |
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Aclaramos que los comentarios se transcriben textualmente. No se corrigen
ortográficamente para así garantizar su autenticidad.
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Alberto Ríos
(Desarrollador Inmobiliario) - 20/1/2011
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| El presente libro tiene el objetivo de constituirse en material bibliográfico para la enseñanza de "formulación y evaluación de proyectos de inversión inmobiliarios" a nivel universitario y de posgrado. En términos globales pueden mencionarse ciertos aspectos fundamentales que se atienden en esta obra:
Enfoque orientado a la toma de decisiones empresariales: Cuando se habla de "proyectos de inversión" se asume la idea que se debe partir de la definición de un problema de tipo económico y financiero. Los proyectos de inversión son herramientas de planeamiento que exigen: identificar las variables relevantes en juego, establecer una secuencia lógica de relaciones entre las mismas y proveer un modelo racional que permita desarrollar correctamente al proceso de toma de decisiones en la empresa.
En definitiva, un proyecto de inversión es un medio para la toma de decisiones y, aunque no garantiza el éxito, es más probable tomar decisiones exitosas si se dispone de un esquema metódico y razonado.
Énfasis en los aspectos estratégicos involucrados: Muchas veces los fundamentos que explican y justifican una decisión se dan por sobreentendidos, en tanto que las implicancias operacionales son sometidas a un tratamiento profundo. En el presente libro se destacan los puntos importantes que revelan los motivos que orientan los aspectos formales de un proyecto de inversión. Asimismo, la vinculación entre los enfoques estratégico y operacional permite una mejor comprensión y aplicabilidad práctica de los mismos. Quienes desempeñan funciones en un proyecto inmobiliario encontrarán en este criterio una enorme ventaja, ya que en este formato de empresas es frecuente encontrar dificultades para diferenciar entre acciones estratégicas y funcionales.
Equilibrio en la intensidad de la carga matemática: Para lograr una posición intermedia se recurre al auxilio de planillas Excel. Los gráficos permiten un mejor entendimiento de la conducta de las variables involucradas en una fórmula matemática y amparan a aquel lector no sea un especialista en la materia.
Visión unificada de todos los puntos tratados: Resulta habitual encontrar bibliografía sobre proyectos de inversión donde se alternan los enfoques contables de lo percibido y de lo devengado, lo cual facilita la presentación de conceptos puntuales pero generalmente desorienta al lector.
El proceso de elaboración y evaluación de proyectos de inversión exige una estricta unicidad de criterio. La bisagra que vincula las instancias de formulación con la de evaluación es el flujo de fondos, el cual responde al criterio de lo percibido. Por este motivo es que dicho enfoque es sostenido a lo largo de todo el libro. |
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bernardo gomez moretto
(estudiante) - 9/9/2010
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| Comentario
La presente obra es una completa herramienta, de excelente posibilidad de entendimiento y aplicación, que guiará el momento clave de analizar y evaluar un emprendimíento inmobiliario.
Es, también, un completo plan de capacitación y ejecución, donde las aplicaciones prácticas toman un rol preponderante y le dan identidad de recurso indispensable para el quehacer profesional. El trabajo de los autores, que se unieron en una química perfecta, contempla la totalidad de los recortes desde los que se puede realizar un exhaustivo análisis. La generosidad y seriedad con que comparten su experiencia y conocimiento se basa en el cabal entendimiento de la imperiosa necesidad de un análisis correcto y completo a la hora de planificar negocios inmobiliarios rentables y exitosos. La ambiciosa amplitud temática y su rigurosidad hacen del libro las páginas de cabecera para el desarrollo de la profesión, incluyendo el amplio espectro de todos los profesionales relacionados con la materia. Como complemento natural de estas páginas, el libro cierra con un CD que contiene herramientas de trabajo indispensables. Cada desarrollista podrá adaptar estas planillas a sus casos particulares y utilizarlas como base de sus cálculos y proyecciones. excelente!!!! |
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Andres
(Empleado) - 30/8/2010
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| Una herramienta muy dinámica y fácil de utilizar. A través de los ejercicios y accedo a todo el conocimiento que de otra forma no podría acceder.
Andrés – Empleado – Tucumán |
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Julio
(Comerciante) - 5/7/2010
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| “Muy bueno el libro de Mario Gómez. Vengo siguiendo a Mario a través de sus libros y artículos, pero este es realmente muy didáctico y me permitió ordenar todos los conocimientos que tenía desordenados. Recomiendo el libro a todos aquellos que quieran conocer mas del mundo de los proyectos inmobiliarios y su relación con las inversiones”
Julio– Comerciante –Buenos Aires, Argentina – 2010 |
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Gustavo
(Empresario) - 4/5/2010
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| La presente obra es una completa herramienta, de excelente posibilidad de entendimiento y aplicación, que guiará el momento clave de analizar y evaluar un emprendimiento inmobiliario. Es, también, un completo plan de capacitación y ejecución, donde las aplicaciones prácticas toman un rol preponderante y le dan identidad de recurso indispensable para el quehacer profesional.
El trabajo de los autores, que se unieron en una química perfecta, contempla la totalidad de los recortes desde los que se puede realizar un exhaustivo análisis. La generosidad y seriedad con que comparten su experiencia y conocimiento se basa en el cabal entendimiento de la imperiosa necesidad de un análisis correcto y completo a la hora de planificar negocios inmobiliarios rentables y exitosos.
La ambiciosa amplitud temática y su rigurosidad hacen del libro las páginas de cabecera para el desarrollo de la profesión, incluyendo el amplio espectro de todos los profesionales relacionados con la materia.
Como complemento natural de estas páginas, el libro cierra con un CD que contiene herramientas de trabajo indispensables. Cada desarrollista podrá adaptar estas planillas a sus casos particulares y utilizarlas como base de sus cálculos y proyecciones. |
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Manuel
(Desarrollador) - 19/10/2009
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| La exposición sistemática, didáctica y rigurosa realizada por los Lic. Mario Gomez y David Tisocco sirve no solo de exposición didáctica de conocimientos sino de consulta de estudiosos y futuras generaciones de Desarrolladores cuya búsqueda en numerosos libros afines les exigirían un gran esfuerzo, también permitirá extraer técnicas financieras modernas orientadas hacia la misma meta por senderos diferentes.
Este libro se divide en 8 partes y un Glosario, destacándose el tercer capitulo donde se recurre a una ingeniosa estrategia de “Servilletas" y en el resto se profundizan los distintos métodos para evaluar un proyecto, para detenerse en los modernos métodos del flujo libre de caja descontado (discounted free cash flow) y en la optimización de los rendimientos hallados gracias al financiamiento (se destaca el análisis del Fideicomiso).
A efectos de hacer menos denso el transito del lector por el texto, los desarrollos matemáticos, los de Excel y de demostración de ecuaciones se ubican como anexos y al final aparecen sugerencias bibliografiítas. Con esto se logra que la facilidad de lectura no sea en mengua de la rigurosidad técnica.
En resumen, lo que logran los autores es un armonioso cuadro de conjunto, cuando en esta materia es muy frecuente que nos encontremos con obras que solo hacen un enfoque parcial, ya sea técnico, jurídico, financiero, contable y en raras ocasiones impositiva |
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